验房时你必须知道的小知识

来源:未知 访问量: 发布时间:2017-12-14 10:41

每个人的人生中都会有一次甚至多次买新房的经历,但却有不少人因为验房时的粗心大意,为自己今后的生活留下了隐患。
今天,小编就来跟大家一起分享几个验房小知识,帮助大家减少烦恼。
1.交费、签字要注意
只签相关文件、交合理费用。
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,注意自己的业主权利。
合理费用包括:物业管理费(物价局批文)装修押金、垃圾清运费等。
除此之外要先验房,才能交付其他费用并签字,如果验房发现问题,先修房再交费、签字。
2.门窗
(1)检查门窗的强度。
(2)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂、变形或断裂现象。
(3)安装是否牢固,可以适当用力摇晃,来检查牢固程度。
(4)密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
(5)窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
(6)隔音性能。两个人合作完成,封闭门窗以后“发声测试”。

3.屋顶
(1)检查屋顶是否有开裂。
(2)检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
4.地面
(1)检查地面是否平整。
(2)检查是否有开裂和反砂:用脚搓地面时是否出现沙粒。
(3)卫生间等装有地漏的地面要检查地面坡度。
(4)防水地面监测,封堵地漏以后在地面存2cm左右的水,24小时以后去楼下住户家里检查是否有渗漏。(记得提醒自家楼上住户做防水监测,避免以后“屋内下雨”的尴尬局面)
5.墙面
(1)检查墙面是否有开裂。
(2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。
(3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,往墙上泼一点水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
在验房时发现问题一定要及时联系物业来解决,否则等到后期装修时,装修师傅是需要额外收取费用的。

今天只是分享了一些基本的验房内容,还有门窗密封性、墙面地面的平整度、预留孔的防水和位置、墙体保温层等很多细节,最好在验房时,联系一些专业的人士来帮忙。

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每个人的人生中都会有一次甚至多次买新房的经历,但却有不少人因为验房时的粗心大意,为自己今后的生活留下了隐患。
今天,小编就来跟大家一起分享几个验房小知识,帮助大家减少烦恼。
1.交费、签字要注意
只签相关文件、交合理费用。
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,注意自己的业主权利。
合理费用包括:物业管理费(物价局批文)装修押金、垃圾清运费等。
除此之外要先验房,才能交付其他费用并签字,如果验房发现问题,先修房再交费、签字。
2.门窗
(1)检查门窗的强度。
(2)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂、变形或断裂现象。
(3)安装是否牢固,可以适当用力摇晃,来检查牢固程度。
(4)密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
(5)窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
(6)隔音性能。两个人合作完成,封闭门窗以后“发声测试”。

3.屋顶
(1)检查屋顶是否有开裂。
(2)检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
4.地面
(1)检查地面是否平整。
(2)检查是否有开裂和反砂:用脚搓地面时是否出现沙粒。
(3)卫生间等装有地漏的地面要检查地面坡度。
(4)防水地面监测,封堵地漏以后在地面存2cm左右的水,24小时以后去楼下住户家里检查是否有渗漏。(记得提醒自家楼上住户做防水监测,避免以后“屋内下雨”的尴尬局面)
5.墙面
(1)检查墙面是否有开裂。
(2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。
(3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,往墙上泼一点水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
在验房时发现问题一定要及时联系物业来解决,否则等到后期装修时,装修师傅是需要额外收取费用的。

今天只是分享了一些基本的验房内容,还有门窗密封性、墙面地面的平整度、预留孔的防水和位置、墙体保温层等很多细节,最好在验房时,联系一些专业的人士来帮忙。

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